El correcto funcionamiento del calentador solar a lo largo del tiempo depende de una perfecta ejecución en la instalación y el empleo de materiales adecuados. En cuanto a los materiales, se deberá exigir aquellos que sean de primera calidad y perdurables en el tiempo.

Los principales factores que afectan a los materiales de las instalaciones son: la oxidación, la corrosión, o los rayos ultravioletas.

La oxidación es un fenómeno por el cual los metales en contacto con la humedad reaccionan químicamente debilitándose estructuralmente. Afectará las partes metálicas de la instalación y para evitarlo se deberán exigir materiales inoxidables en los componentes del calentador. Así, la caja del colector, el absorbedor y el acumulador deberán ser de galvanizados, de aluminio o cualquier otro material que se garantice que sea inoxidable.

Para las tuberías se deberá emplear el cobre, acero galvanizado o materiales plásticos que aguanten las altas temperaturas y la radiación ultravioleta del Sol, como el polipropileno.

La corrosión es un fenómeno similar a la oxidación que se da en las zonas costeras por el salitre marino que porta el aire. Afecta igualmente a los materiales metálicos y para evitar sus perjudiciales efectos se deberán emplear en general materiales galvanizados.

Los rayos ultravioleta forman parte de la radiación solar. Tienen el efecto de degradar rápidamente las sustancias plásticas, por lo que si la instalación lleva elementos plásticos es exigible que estos sean resistentes a los rayos ultravioletas o que no estén expuestos a la luz solar directa. No se debe nunca aceptar que el material transparente que lleve el colector para producir el efecto invernadero sea plástico, porque este se degradará y perderá rápidamente su transparencia inutilizando la instalación. Como cobertor del colector se deberán usar siempre vidrios (normal, templado, polisilicatos…)

También para que el sistema de calefacción por energía solar funcione bien, se debe exigir que las tuberías, sobre todo las que llevan el agua caliente, tengan un recorrido lo más corto posible o de preferencia estén aisladas térmicamente para no perder parte de la energía calorífica por ellas.

Los sistemas de energía solar térmica utilizan los rayos solares para obtener agua caliente. Unas placas especiales, denominadas colectores, concentran y acumulan el calor del Sol, y lo transmiten a un fluido que queremos calentar. Este fluido puede ser bien el agua potable de la casa o bien el sistema hidráulico de calefacción de la vivienda.

En cuanto a la generación de agua caliente para usos sanitarios, hay dos tipos de instalaciones:

•    las de circuito abierto, donde el agua de consumo pasa directamente por los colectores solares. Este sistema reduce costos y es más eficiente (energéticamente hablando), pero presenta problemas en zonas con temperaturas por debajo del punto de congelación del agua, así como en zonas con alta concentración de sales que acaban obstruyendo los paneles. Los inconvenientes son la dificultad para emplear materiales que no contaminen el agua, el riesgo de vaporización y congelación, el funcionamiento a la presión de la red con peligro en los colectores, el no poder emplear anticongelante, el mayor riesgo de corrosión (aire en el agua), las posibles incrustaciones calcáreas. También están sometidos más restricciones legales.

•    las de circuito cerrado, donde el agua de consumo no pasa directamente por los colectores solares. Este sistema es el más común. Se utiliza un líquido anticongelante que atraviesa los tubos dentro de los colectores y se calienta por la acción de la radiación solar. El líquido caliente atraviesa el circuito hidráulico primario hasta llegar al acumulador, en el interior del cual se produce un intercambio de calor entre el circuito primario y el secundario, es decir, entre el líquido anticongelante calentado en las placas solares y el agua que vamos a usar nosotros. En caso de que el agua contenida en el acumulador no alcance la temperatura de uso deseada, entra en funcionamiento automáticamente el sistema auxiliar - caldera o resistencia eléctrica - que se encarga de generar el calor complementario. Todo el proceso es automático y vigilado por el sistema de control.

Los sistemas también pueden clasificarse en función del tipo de circulación del fluido. Así, la circulación del fluido se consigue por:

•    Circulación natural, es el caso de un sistema termosifónico En este caso el depósito debe colocarse en un nivel superior a los colectores para permitir la convección por diferencia de temperatura. Para facilitar el movimiento del agua tiene que haber una diferencia suficiente de temperatura entre el colector y el acumulador y una altura entre el acumulador y los colectores mayor de 30 centímetros. Para evitar el riesgo de temperaturas elevadas en el depósito este se diseña con volúmenes mayores de 70 l/m2 de colector.

Los factores positivos de este sistema son de carácter económico y de simplicidad de instalación, porque los equipos termosifónicos no consumen energía eléctrica, ya que funcionan sin bomba. Esta característica ayuda a disminuir el consumo energético de la vivienda y convierte a los equipos en autónomos que siguen funcionando aunque el sistema eléctrico falle. El hecho de ser autónomo hace muy atractiva su aplicación en aquellos lugares remotos donde no llega la red eléctrica.

Los factores negativos son de carácter estético y de resistencia del tejado, porque el depósito tiene que estar encima de los paneles.

La circulación natural reduce también un poco el rendimiento del sistema solar .

•    Circulación forzada, es el caso de un sistema con electrocirculador Esta instalación evita los defectos propios de los sistemas de circulación natural. Como inconvenientes se encuentran las necesidades de energía eléctrica y de regulación y control de la circulación. Cuando el intercambiador está a una altura inferior a los colectores, el electrocirculador es imprescindible. Hay que incluir además una válvula antirretorno para evitar el posible efecto termosifónico nocturno.

Los factores positivos de este sistema son de carácter estético y de rendimiento del sistema. Es posible colocar el acumulador en el interior de la vivienda, y entonces el tejado no tiene que soportar el peso del acumulador (que puede ser de hasta 300 - 500 Kg. ). La circulación forzada ofrece un rendimiento superior al de un sistema de circulación natural, porque el fluido anticongelante circula de manera más rápida que el agua.

Los factores negativos son de carácter económico y de gestión del sistema: la inversión inicial es más alta y también el sistema utiliza energía para el funcionamiento de la bomba. Sin embargo, este uso de energía va a ser compensado por una mayor producción de agua caliente en comparación con el sistema precedente.

Especialmente populares son los equipos domésticos compactos, compuestos típicamente por un depósito de unos 150 litros de capacidad y dos colectores de aproximadamente 1 metro cuadrado cada uno. Estos equipos, disponibles tanto con circuito abierto como cerrado, pueden suministrar el 90% de las necesidades de agua caliente anual para una familia de 4 personas, dependiendo de la radiación y el uso de agua que se realice.

Cualquiera de estos sistemas de energía solar térmica doméstica evita la emisión de hasta 4.5 toneladas de emisiones de gases nocivos para la atmósfera. El tiempo aproximado de retorno energético (tiempo necesario para ahorrar la energía empleada en fabricar el aparato) es de un año y medio aproximadamente.

El mercado de divisas o Forex Trading Es el ámbito donde se intercambian las monedas de los diferentes países. El mercado de cambios se caracteriza por un alto grado de transparencia y perfección, el precio ( o la cotización) que se determina en el mercado de divisas se denomina el tipo de cambio.

Definimos el tipo de cambio de A por b como el número de unidades de moneda que hay que entregar a cambio de una unidad de la moneda B (120ptas.= 1dlr)

Mercado de cambios al contado (spot market).- Número de unidades que se entregan de una moneda por la otra en el momento actual, según la operativa del mercado, hay cierto lapso temporal para cerrar la transacción que oscila entre dos días desde la formalización del mercado.

Algunas monedas importantes tienen mercado a plazo (forward market).- Donde se fija una cotización distinta, el tipo de cambio aplazo. Señala, en el momento actual, el número de unidades de una moneda que habrá que entregar a cambio de una unidad de otra, después de transcurrir cierto plazo (1mes, 3 meses...) fijado en el contrato.

Supuestos del Mercado de cambios al contado:

·         Solo hay dos países y dos monedas

·         El país en estudio es pequeño, en relación al resto del mundo y que su sector exterior es poco importante en relación al conjunto de su economía

A finales del siglo XX, los automóviles se enfrentan a dos desafíos fundamentales: por un lado, aumentar la seguridad de los ocupantes para reducir así el número de víctimas de los accidentes de tránsito, ya que en los países industrializados constituyen una de las primeras causas de mortalidad; por otro lado, aumentar su eficiencia para reducir el consumo de recursos y la contaminación atmosférica, de la que son uno de los principales causantes. Es por eso en la década de 1970 alentaron a los ingenieros mecánicos a desarrollar nuevas tecnologías para reducir el consumo de los motores convencionales (por ejemplo, controlando la mezcla aire-combunstible mediante microprocesadores o reduciendo el peso de los vehículos) y a acelerar los trabajos en motores alternativos.

Por ejemplo los automóviles con motores híbrido eléctricos, este tipo de vehículos es extremadamente limpio y silencioso, y resulta ideal para el tráfico urbano. Además, como la mayoría de las centrales eléctricas utiliza carbón, el uso masivo de los vehículos eléctricos reduciría la demanda de petróleo. La desventaja de los automóviles eléctricos es su elevado coste actual (que, entre otras razones, es ocasionado por el bajo número de unidades producidas).

Planteamiento del Problema

¿LOS AUTOMÓVILES DE HOY EN DÍA PUEDEN SER MENOS CONTAMINANTES?

Variable dependiente: Automóviles

Variable Independiente: Contaminación

Objetivo

General: Conocer la efectividad de un automóvil eléctrico.

Específicos :

·  Comprender el funcionamiento de motores.

·  Comprender el funcionamiento de generadores.

·  Proponer un nuevo modelo de motor.

·  Estudiar el modelo propuesto.

Hipótesis

Los automóviles pueden ser menos contaminantes, utilizando nuevas tecnologías, por ejemplo, la combinación de un motor de combustión interna con un motor y generador eléctrico.

Delimitaciones

Nuestra tesis estudiará el funcionamiento del motor de un automóvil convencional hasta las nuevas tecnologías optando por las más conveniente para reducir los índices de contaminación y ahorrar energía.

Limitaciones

El mayor problema que tuvimos que enfrentar en el desarrollo de esta tesis sobre autos ecológicos fue el gran hermetismo de las empresas investigadoras por lo que nos costo mucho recopilar la información.

Otro problema también fue el lenguaje e idioma en que esta información se encontraba.

A través del desarrollo de nuestra tesis nos dimos cuenta que el tema era muy amplio por lo que muchas veces hicimos variaciones con respecto a este, ya que hay muchos tipos de motores para solucionar el problema de la contaminación y no usar el automóvil de motor de explosión.

Marco Teórico

Cualquier cuerpo requiere de una fuerza para adquirir un movimiento o bien para dejar de hacerlo, conocido como energía mecánica. Así por ejemplo al empujar un triciclo parado se aplica una fuerza que hace que éste se acelere. También si se deja caer una pelota, ésta adquiere una aceleración hacia abajo debido a la existencia del campo gravitatorio terrestre. De igual forma funciona un automóvil, el cual necesita una fuerza para iniciar o detener un movimiento.

Esta fuerza es otorgada por el motor que poseen, dependiendo del tamaño y la función del vehículo es el tipo de motor necesario, así como variables tipos de vehículos lo hay también de motores.

También debemos mencionar en el caso de los motores eléctricos la existencia de aparatos que cumplen la función del motor eléctrico, pero a la inversa; es decir, convierten la energía mecánica en eléctrica.

Motores

Son máquinas que convierten la energía en movimiento o trabajo mecánico. Los motores pueden clasificarse según el agente que produce el movimiento, puede ser fluido gaseoso no calentado como el viento (FUERZA EÓLICA) o aire comprimido (motor neumático); gaseoso calentado (motores térmico) este utilizado para el automóvil de hoy en día; liquido: agua que cae desde una cierta altura (turbinas hidráulicas) o aceite a presión (motores hidráulicos); último tipo muy importante, lo constituye los motores eléctricos, basados en fenómenos electromagnéticos.

Motores térmicos son convertidores de energía calórica en energía mecánica. La energía calórica procede de diferentes fuentes distinguiendo dos tipos de motores:

·         MOTORES DE COMBUSTIÓN EXTERNA

Es una maquina de vapor, una caldera produce el calor necesario para la vaporización del agua que circula por una red de tubos. La presión adquirida por el vapor se utiliza ya sea directamente, en los motores de pistón de movimiento alternativo (Locomotora), o indirectamente por transformación de la energía cinética, en las turbinas de vapor (Central eléctrica). Al termino del proceso, el vapor escapa hacia a la atmósfera o va a parar a un condensador.

Se conoce como energía eólica al aprovechamiento por el hombre de la energía del viento. Antiguamente se utilizó para propulsar naves marinas y mover molinos de grano. Hoy se emplea sobre todo para generar energía limpia y segura.

        Una energía con ventajas:

        La energía eólica presenta ventajas frente a otras fuentes energéticas convencionales:

          o Procede indirectamente del sol , que calienta el aire y ocasiona el viento .

          o Se renueva de forma continua .

          o Es inagotable .

          o Es limpia . No contamina.

          o Es autóctona y universal . Existe en todo el mundo.

          o Cada vez es más barata conforme avanza la tecnología .

          o Permite el desarrollo sin expoliar la naturaleza , respetando el medio ambiente .

          o Las instalaciones son fácilmente reversibles. No deja huella.

         Una energía limpia:

        La generación de electricidad a partir del viento no produce gases tóxicos, ni contribuye al efecto invernadero, ni a la lluvia ácida. No origina productos secundarios peligrosos ni residuos contaminantes. Cada Kw.h de electricidad, generada por energía eólica en lugar de carbón, evita la emisión de un Kilogramo de dióxido de carbono-CO2 - a la atmósfera. Cada árbol es capaz de absorber 20 Kg de CO2; generar 20 Kilowatios de energía limpia, tiene el mismo efecto, desde el punto de la contaminación atmosférica, que plantar un árbol .

        El sol, una fuente inagotable:             

        La energía eólica forma parte de las energías renovables, que proceden del sol. La energía procedente de la radiación solar, que la Tierra absorbe en un año, equivale a unas 20 veces la energía almacenada en todas las reservas de combustibles fósiles del mundo (carbón, petróleo y gas ). Si se pudiera aprovechar tan solo el 0'005% de dicha radiación mediante aerogeneradores , turbinas , paneles solares y otros procedimientos tecnológicos " renovables " obtendríamos más energía útil en un año que la que conseguimos quemando carbón petróleo y gas . Con la diferencia de que las energías renovables no se agotan.

La cocina solar nos permite contribuir a la salud de nuestro planeta de una forma sencilla.

En sólo unos pocos días, el sol derramará su energía sobre nosotros igualando a todos los demás combustibles fósiles de la tierra. Considerando nuestro Medio Ambiente en esas condiciones; utilizar la energía solar parece lo lógico.

Una forma de utilizar la energía del Sol es cocinar con ella. Podemos hornear, freír, cocer al vapor, o incluso solear nuestro plato favorito en nuestra propia terraza.

Existen noticias de cocinas solares funcionando perfectamente en Europa y en la India desde el siglo XVIII. El incremento de la utilización del cristal durante ese periodo ayudó a los inventores a atrapar el calor y el aire caliente. En 1.870 Augustine Mouchot inventó una limpia cocina portátil para la Legión Extranjera Francesa. Podía hornear un 1/2 kilo de pan en 45 minutos o 1 kilo de patatas en una hora.

Casi al mismo tiempo, W.A. Adams desarrolló un horno de ocho caras en las que había espejos que reflejaban la luz hacia un cristal cónico situado en el centro de la cocina. Esta cocina podía hornear un pavo de 6 kg. en 4 ó 5 horas. Este es aún ahora un diseño muy popular.

El interés en la energía solar parece fluctuar al tiempo que el precio de los combustibles (petróleo en particular). Sin embargo, una nueva conciencia está floreciendo debido a que el constante crecimiento concierne a todo nuestro planeta Tierra. La cocina solar nos permite contribuir de una forma sencilla.

La luz del sol se concentra en el área donde se cocina utilizando espejos o cualquier superficie reflectante. Considera un coche aparcado al sol con todas las ventanas cerradas. La luz del sol es absorbida como calor por el interior del coche. Las ventanas cerradas ayudan a mantener el calor y el aire caliente dentro del mismo. En una cocina solar, el calor es capturado dentro de un área cerrada y es absorbida por la comida y las cazuelas. Este es el llamado efecto invernadero y es aplicable a los coches, a las cocinas solares y a los planetas. En las cocinas solares se pueden alcanzar temperaturas elevadas, como (170¼C).

Existen cocinas de muchas formas y tamaños. Hay cocinas en forma de caja, cocinas de caras inclinadas y cocinas de espejos múltiples. La lista puede alargarse hasta el infinito con variados diseños, pero todas las cocinas atrapan el calor en un compartimento aislado.

Algunas cocinas solares concentran la luz en un punto focal. Se usan para freír sosteniendo la comida en el punto focal (como una salchicha en un palo). Utilizad una precaución extra con estas cocinas, especialmente cuando haya niños alrededor. La intensificación de la luz puede causar fuego, quemar y perjudicar a los ojos.

Existen cocinas solares disponibles en el mercado, o puedes construir la tuya propia. Hay algunos hechos importantes que debes saber para construir una cocina solar.

    * Cuando elijas el aislamiento, asegúrate de que utilizas aislamiento que no soltará gases, pregunta a tu proveedor si el aislamiento puede soportar altas temperaturas. No escojas ningún aislamiento en forma de espuma.

    * Pinta el interior de tu cocina de negro, con una pintura no-tóxica, libre de plomo.

    * Utiliza ollas oscuras para cocinar. No escojas ollas ni cazuelas brillantes que reflejarán la luz en lugar de absorberla.

    * Se pueden utilizar bolsas para cocinar los alimentos más grandes. Son muy duraderas y se pueden conseguir en la mayoría de los mercados.

    * Intenta utilizar un cristal fuerte doble. Los cristales sencillos se pueden romper. También recuerda dejar sitio para que se expanda el cristal.

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Art. 3108 C.C. La hipoteca es el derecho real constituido en seguridad de un crédito en dinero, sobre los bienes inmuebles, que continúan en poder del deudor.

En vez de bienes inmuebles debería decir “cosas inmuebles” ya que solo ellas pueden ser objeto de hipoteca.

Definición La hipoteca es el derecho real, convencionalmente constituido, sobre uno o varios inmuebles especial y expresamente determinados, para garantizar -previa publicidad para hacerla oponible a terceros- por medio del ius persequendi (que permite caer sobre la o las cosas afectadas de mano de quien la tenga) y del ius praeferendi (derecho de cobrarse con privilegio sobre el precio obtenido en la ejecución forzada de la o las mismas), un crédito cierto y determinado en dinero, del cual resulta accesorio, permaneciendo el o los inmuebles en poder del propietario constituyente, que puede ser el deudor del crédito garantizado, o un tercero.

CARACTERES.

Esenciales (aquellos sin los cuales la hipoteca no sería tal, estaría afectada de nulidad)

·         Es un derecho real

·         Accesorio y convencional

·         Inscripto para ser oponible a terceros

·         Goza de especialidad (en cuanto a la cosa y en cuanto al precio)

Naturales (las partes pueden dejarlos de lado, pero sí nada dicen en el Cto. , la figura gozará de los mismos)

·         Es la indivisibilidad

1) Derecho Real. Por lo dispuesto en el art. 3108 y en el art. 2503 inc. 5º CC.

2) Accesorio Es un derecho real accesorio de un derecho personal que debe consistir en un crédito en dinero. (Art. 524CC.) No puede existir hipoteca sin crédito al cual garantice.

Art. 3187 “la hipoteca se extingue por la extinción total de la obligación principal, sucedida por alguno de los modos designados para la extinción de las obligaciones”.

3) Convencional Art. 3115 “no hay otra hipoteca que la convencional constituida por el deudor de una obligación en la forma prescripta en este título” Nota 3115; Quedan pues concluidas todas las hipotecas tácitas o legales

4) Publicidad Como todos los derechos reales, debe ser inscripta en el Registro de la Propiedad del Inmueble, a fin de que pueda ser opuesta a terceros. Art. 2505 “la adquisición o transmisión de derechos reales sobre inmuebles, solamente se juzgará perfeccionada mediante la inscripción de los respectivos títulos en los registros inmobiliarios de la jurisdicción que corresponda. Esas adquisiciones o transmisiones no serán oponibles a terceros mientras no estén registradas”

5) Especialidad Art. 3109 “No puede constituirse hipoteca sino sobre cosas inmuebles especial y expresamente determinadas, por una suma de dinero también cierta y determinada...”

·         Especialidad en cuanto al inmueble

El objeto del derecho real es siempre una cosa cierta e individualmente determinada. Art. 3132 “Una designación colectiva de los inmuebles que el deudor hipoteque, como existentes en un lugar o ciudad determinada, no es bastante para dar a la constitución de la hipoteca la condición esencial de la especialidad del inmueble gravado. La escritura hipotecaria debe designar separada e individualmente la naturaleza de los inmuebles”. La sanción para el incumplimiento del requisito de la especialidad es la nulidad de la hipoteca.

Art. 3131 “El acto constitutivo de la hipoteca debe contener... 3º La situación de la finca y sus linderos, y si fuere rural, el distrito a que pertenece y si fuere urbana, la ciudad o villa y la calle en que se encuentre... 4º La cantidad cierta de la deuda...”

·         Especialidad en cuanto al crédito

El inc. 4º del Art. 3131 indica que fuera o por encima de esa suma, que debe determinarse ciertamente en le acto constitutivo, la garantía no existe. Esto es porque se repudian las hipotecas generales o tácitas.

Art. 3152 “La hipoteca garantiza tanto el principal del crédito como los intereses que corren desde su constitución, si estuvieren determinados en la obligación”

Privilegio de los intereses del acreedor hipotecario: Art. 3936 “La hipoteca garantiza a más del principal, los intereses o rentas debidas de dos años y los que corran durante el juicio de ejecución hasta el efectivo pago”.

Ley 21.309 Hipotecas y prendas. Requisitos de la especialidad.

Supongamos que una obligación dineraria con cláusula de reajuste se garantiza con una hipoteca. Para ello sería menester aclarar en el acto constitutivo la cantidad cierta y determinada del crédito; y esa determinación es inamovible desde el punto de vista hipotecario, porque así lo exige el requisito de la especialidad en cuanto al crédito, cuyo incumplimiento acarrea la nulidad de la hipoteca (art. 3148CC.)

Para la ley 21.309, para que se considere cumplido el requisito de la especialidad, se exige que se consigne en el acto constitutivo la cantidad cierta de la deuda originaria, así como la cláusula de reajuste con expresa mención del interés pactado, etc. Esta exigencia se funda en la necesidad de contar con las pautas que permitan conocer, aunque sea de una manera aproximada, la porción del valor del inmueble que se ha absorbido por la hipoteca.

Además de que se tiene que dejar expresa mención de los intereses pactados, los intereses no podrán ser superiores en más de un tercio al que cobren los bancos oficiales”.

6) Indivisibilidad Art. 3112 “La hipoteca es indivisible, cada una de las cosas hipotecadas a una deuda, y cada parte de ellas están obligadas al pago de toda la deuda y de cada parte de ella.

Consecuencias: Aun cuando se haya pagado parte de la deuda, la hipoteca sigue afectando la totalidad de la cosa o cosas hipotecadas, de modo que puede ejecutarse toda o todas las cosas gravadas para lograr el pago del saldo deudor, por reducido que sea, porque “toda la cosa hipotecada está afectada al pago de cada parte de la deuda.

Si hay varios deudores, el que tenga la cosa hipotecada en su poder puede ser demandado por el todo de la deuda, aunque ofrezca pagar su parte, porque “toda la cosa hipotecada esta afectada al pago de la deuda”.

Si hay varias cosas hipotecadas al mismo crédito, el acreedor puede ejecutar una sola de ellas por el todo de la deuda porque “cada parte de la cosa está afectada al pago de toda la deuda”.

La indivisibilidad no afecta la divisibilidad del crédito. El crédito siempre reviste ese carácter por ser una obligación de dar sumas de dinero.

Entonces: Si ejercida la acción hipotecaria por el todo y ejecutado el inmueble, el precio obtenido no alcanzara a satisfacer la totalidad del crédito y quedara un saldo deudor, como ya la garantía se habría extinguido y dado que el crédito es divisible, a cada codeudor solo se le puede reclamar su parte.

Existiendo varios acreedores, cada uno puede demandar al deudor sólo por la parte que a él le corresponde en el crédito -y no por el todo- aunque para lograr el pago de esa parte del crédito, puede ejecutar toda la cosa hipotecada.

La indivisibilidad es un carácter natural de la hipoteca, que juega salvo pacto en contrario; vale decir que puede ser dejado de lado por las partes, que están autorizadas a convenir, por ejemplo, lotear el inmueble y afectar cada lote con una parte proporcional de la hipoteca.

Para ello, la ley 11.725 modificó los Art. 686, 3112 y 3188 del CC.

Al art. 3112 se le agregó: “Sin embargo, en la ejecución de bienes hipotecados, cuando sea posible la división por lotes, o si la garantía comprende bienes separados, los jueces podrán ordenar la enajenación en lotes y cancelación parcial de la hipoteca, siempre que de ello no se siga lesión al acreedor” Si fuese un edificio, en vez de dividirse en lotes se dividiría en unidades. Esto se agregó porque la venta de inmuebles en bloque atrae a pocos interesados

¿Quién puede pedir la división por lotes? Normalmente es el deudor pero también puede serlo el acreedor, un acreedor hipotecario de grado inferior, o uno quirografario.

¿Cuáles son los requisitos? Debe ser posible desde el punto de vista material y económico. Se aplica el art. 2326. No debe producir una lesión al acreedor (lo determinan los jueces)

¿Cuál es la oportunidad procesal para pedir la división? Antes que quede consentido el auto que ordenó la venta en bloque.

La indivisibilidad de la hipoteca no sólo juega cuando el bien afectado es uno, sino también en caso de que los inmuebles hipotecados sean más de uno. Como todos los inmuebles están afectados al pago de todo el crédito, “el acreedor podrá a su elección perseguirlos a todos simultáneamente o a uno solo de ellos”. Art. 3113

Es una casa auto -sustentable. Por ejemplo se provee de energía eléctrica por medio de paneles solares con células fotovoltaicas colocados en el techo, recicla totalmente la basura que produce, usa materiales biodegradables en toda la casa, etc. Por lo tanto no genera contaminación ambiental.

Es una casa diseñada para hacer uso adecuado de los recursos naturales, funcionan con luz solar, el agua se recicla para ciertas necesidades, la luz es suficiente encada momento, está diseñada con materiales que no dañen la ecología, se supone que no debe ser nada de madera. Pues sino dejaría de ser ecológica. Se recomienda también que tengan techos verdes y cocina solar.

Teniendo una fuente de información confiable es muy importante capacitarse en los temas y tecnologías de la actualidad, como lo es la energía solar, que cada vez tiene una presencia mayor en nuestra vida diaria y es indispensable conocer cómo funciona y que podemos hacer con ella para ahorrar dinero y energía y para salvar a nuestro planeta del calentamiento global debido a las emisiones de carbono.

Por lo que sería ideal tomar un curso de energía solar apropiado y proveniente de una fuente fidedigna y veraz; par así poder implementar la energía solar en nuestras vidas.